Ferrabraz, o Corretor Sincerão, aposta em compra de imóveis à vista

Ferrabraz, o Corretor Sincerão, em entrevista para o Gente de Expressão
Foto: LUCAS CARDOSO

Por: Gabriele Domingues 

Sempre atento ao mercado e às mudanças no setor imobiliário, Rogério Ferrabraz criou o projeto “Compro seu Imóvel e Pago à Vista”, um novo braço de atuação da Ferrabraz Imóveis. Em bate-papo no pod-
cast Gente de Expressão, ele explicou como surgiu a ideia e detalhou o funcionamento do modelo voltado a quem precisa vender com urgência. 
“Eu estava preocupado porque meus imóveis estavam acabando. Estava quase sem nada e desde o começo já trabalho um pouco diferente, já não trabalho com quantidade de imóvel. Então, se a pessoa quer uma casa de três dormitórios, por exemplo, eu vou ter no máximo duas casas para mostrar para ela. Eu não tenho uma carteira gigante e nem quero ter, não é o propósito do meu trabalho.”
Foi então que, ao ver a frase “compro seu carro e pago à vista” estampada em placas pela cidade, teve o insight: por que não aplicar o mesmo conceito ao mercado imobiliário?
Ferrabraz estruturou critérios de avaliação e iniciou o trabalho no ano passado. 
A proposta é simples e objetiva: atender proprietários que precisam vender com urgência. “A gente nunca sabe a necessidade do próximo. Muitas vezes a pessoa precisa vender um imóvel rápido porque ela quer ir embora da cidade, quer ir embora do país, está com problema de saúde ou  financeiro, por algum motivo, ela precisa vender rápido. Então, entra o nosso trabalho.”, afirma.
O modelo funciona com base em avaliação técnica. O imóvel é analisado rapidamente (documentação, localização e estado geral). Os investidores pagam entre 60% e 70% do valor real de mercado. “Eu não ganho nada na compra, meu ganho está na venda, por isso preciso ser justo com quem está vendendo e com os investidores que estão comprando”, destaca.
Segundo Ferrabraz, o lucro dos investidores gira em torno de 10%, considerando custos com documentação, regularização, manutenção e comissão. Antes de recolocar o imóvel à venda, a equipe realiza revisão completa, como elétrica, hidráulica, pintura, telhado e demais ajustes necessários.
Conhecido como Corretor Sincerão, Ferrabraz mantém o posicionamento transparente nas avaliações.O projeto já atende imóveis residenciais, comerciais, industriais e terrenos, de alto ou baixo padrão, em Indaiatuba Salto. “Compramos de tudo. É para quem precisa do dinheiro na hora. Independentemente da situação do imóvel ou da documentação, a gente analisa e desenrola. No mercado imobiliário, sinceridade é o melhor negócio.”

SERVIÇO 

FERRABRAZ IMÓVEIS

Telefone: (19) 99323-8778

www.ferrabrazimoveis.com.br