Etapas essenciais para construir com segurança e economia

Foto: Oucimar Areia & Caçambas

A construção de uma casa ou edifício envolve muito mais do que o levantamento de paredes. Cada etapa da obra exige atenção técnica, planejamento e conhecimento do terreno, da estrutura e das condições do entorno. Segundo Oucimar Barzan, fundador da Oucimar Areia & Caçambas, empresa que atua desde 1996 em serviços de terraplanagem, fornecimento de areia e pedra, locação de caçambas, containers e banheiros para obras, segurança e economia caminham juntas quando se toma as decisões certas desde o início.

A primeira etapa técnica de qualquer obra deve ser o preparo do terreno. “A preparação adequada do solo é um passo fundamental para garantir a estabilidade e a segurança de qualquer obra de construção civil”, afirma Oucimar. Segundo ele, essa fase é muitas vezes negligenciada, mas tem impacto direto na qualidade da construção.

“Quando o solo é bem-preparado, ele oferece uma base sólida e uniforme para a estrutura que será construída, ajudando a evitar problemas futuros como recalques e desníveis, fissuras nas paredes, rachaduras”, explica. Esse preparo envolve análise do solo, nivelamento, compactação e, se necessário, aplicação de reforços específicos.

“A gente sempre orienta que essa parte seja feita com calma e com profissionais experientes. Usamos retroescavadeiras e minicarregadeiras para realizar a terraplanagem. São máquinas que garantem precisão e eficiência, inclusive em terrenos mais difíceis”, diz.

Além da segurança, ele ressalta que o bom preparo do solo também traz economia. “Uma preparação cuidadosa reduz riscos de acidentes, aumenta a durabilidade da construção e pode até diminuir custos a longo prazo, evitando retrabalhos e reparos que saem muito mais caros depois.”

Fundação: união de técnicas para maior estabilidade

Depois do solo, uma das decisões mais importantes é a escolha da fundação. Oucimar explica que, para muitas construções, o ideal é combinar dois tipos de fundações comuns: broca e baldrame.

“Na verdade, a broca e o baldrame são uma das técnicas mais utilizadas e mais baratas, por isso geralmente são feitas em conjunto e não separadas”, afirma. Ele explica que a fundação do tipo broca, também conhecida como estaca escavada, oferece maior resistência em pontos estratégicos do terreno. Já o baldrame atua distribuindo o peso da estrutura de maneira mais ampla e uniforme.

“Quando essas duas fundações são usadas juntas, a gente tem um reforço muito maior. As estacas de broca são colocadas onde o solo é mais fraco ou onde há cargas maiores. Já o baldrame conecta tudo e ajuda a evitar deslocamentos e rachaduras”, detalha.

Segundo ele, o uso de miniescavadeiras facilita muito a execução desses serviços. “As miniescavadeiras acessam qualquer tipo de terreno, mesmo os mais apertados, e são ideais para obras residenciais em áreas urbanas, onde o espaço é limitado”, explica.

Além disso, ele reforça a importância de consultar engenheiros e seguir o projeto estrutural com responsabilidade: “A fundação é o que segura tudo. Não adianta economizar nessa parte, porque qualquer erro aqui pode comprometer a obra inteira.”

Canteiro organizado: produtividade e economia

Outra etapa que, para Oucimar, influencia diretamente na qualidade da obra é a organização do canteiro. Para isso, ele recomenda a locação de caçambas, containers e banheiros.

“Uma caçamba de entulho traz várias vantagens importantes. Ela ajuda a manter o local limpo, facilita o descarte adequado de resíduos e melhora a segurança do ambiente, porque evita que materiais fiquem espalhados pela obra”, diz.

Já o container tem função estratégica. “Muita gente não pensa nisso, mas guardar ferramentas e materiais num lugar protegido evita prejuízo. Tem produto que, se molhar, estraga. Umidade resseca madeira, compromete cimento. O container evita esse tipo de problema”, explica.

O banheiro também é item básico para qualquer canteiro. “Todas as pessoas têm necessidades fisiológicas diárias. Ter um banheiro no local evita deslocamento, mantém a higiene e traz mais dignidade para os trabalhadores”, pontua.

Outro diferencial importante, segundo ele, é a flexibilidade na locação: “A gente disponibiliza tudo por período de locação. Você usa pelo tempo necessário, sem pagar por mais do que precisa. Isso ajuda no controle de custos da obra.”

Profissionalismo que faz diferença

Ao longo dos anos, Oucimar acompanhou desde pequenas construções até grandes reformas e viu de perto o que funciona – e o que dá errado. Por isso, ele reforça que a presença de profissionais capacitados e o uso de equipamentos adequados são investimentos, e não despesas. “Muita gente quer economizar cortando serviço técnico. Mas o barato pode sair caro. A preparação do solo, a fundação bem feita, o canteiro limpo tudo isso evita dor de cabeça. E o cliente percebe essa diferença”, diz.

Para ele, construir com segurança e economia é uma questão de planejamento: “Quando você faz cada etapa da forma certa, com os equipamentos certos e com gente que sabe o que está fazendo, o resultado aparece. A obra rende mais, dura mais e custa menos lá na frente.”