Boa arquitetura com baixo custo

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Um dos grandes desafios para quem está construindo é baratear o custo da construção. A meta de economia deve ser uma constante, afinal estamos falando de recursos finitos para necessidades infinitas. Mas para boa parte daqueles que estão construindo ou que pretendem construir uma casa, baratear o custo da construção é uma ordem.

Por isso o maior desafio de se construir uma casa é conseguir um bom projeto gastando pouco dinheiro.

E a saga em encontrar profissionais que consigam desenvolver um projeto de qualidade, reaproveitando ou mesclando materiais baratos que ao mesmo tempo garantam conforto e qualidade não é uma tarefa fácil, mas também não é nada impossível.

Custo do projeto

O projeto ocupa uma fatia significativa do custo total da obra, tanto monetariamente como de relevância, mas para quem deseja economizar, a coisa começa por aí. O projeto é um item que visa a otimizar a obra, concebendo sistemas construtivos e detalhes que minimizam o custo final.

Aliás, ele (o projeto) pode inclusive ser pago com cartão de crédito ou débito, pois os bancos estabeleceram parceria com as entidades de classe (CREASP e CAUSP) e os profissionais, com taxas diferenciadas para os clientes.

Mão de obra construtiva

Pedreiro, marceneiro, pintor, eletricista e outros profissionais são necessários para a construção, mas o preço de cada um varia muito. Pesquisas e sondagens de preço de mão de obra de construtores feitas recentemente apontam variação de preço de quase 100%, e isto é muito significativo no montante final da obra. Então a dica é pesquisar a qualidade do trabalho do construtor, mas também o preço para a execução da obra. Vale lembrar que antes de contratar, tente fechar um valor pela obra inteira e negocie um desconto.

Mas cuidado pois, economizar muito na mão de obra nem sempre é uma boa opção. Conhece aquele ditado de que o barato sai caro? Pois é, às vezes um pedreiro ou outro profissional da construção pode não fazer um serviço de qualidade e se precisar refazer, o custo fica mais alto do que contratar um bom profissional logo de cara.

Material básico

O material básico como areia, cimento, pedra, ferro, blocos, telhas, madeira e outros não costumam ter variações de preços muito altas, mas mesmo assim uma pesquisa de preços ainda é a melhor forma de economizar. Mas o que deve ser adotado aqui visando economia são tipos de materiais mais baratos, como é o caso da madeira para a cobertura. Normalmente quando você vai a uma madeireira eles oferecem dois tipos de madeira, uma boa e outra de “segunda”, vamos assim colocar. O detalhe é que a de segunda também resolve bem o problema e o custo dela é muito inferior à primeira opção.

Outro item que dá para economizar e no tipo de bloco, o de 8 furos por exemplo chega a ser R$ 100,00 mais barato que o mesmo bloco de 9 furos, e muito mais econômico que o tijolinho. Telhas, e outros materiais básicos seguem essa mesma linha, ou seja, sempre haverá dois ou mais tipos, cuja variação de preço pode ser muito grande.

Acabamento

A grande diferença está mesmo no acabamento. Os materiais usados aqui são aqueles que irão aparecer na casa e muita gente não só quer o melhor, mas também o mais bonito e moderno possível. A variação de preços de pisos, por exemplo é absurda, o mesmo acontece com vasos sanitários torneiras, lustres e por aí vai.

Então para quem deseja baratear o custo da obra precisa saber escolher esses materiais e nem é preciso pegar o mais barato, basta ter bom senso entre uma qualidade aceitável e o custo acessível.

Projetos

Aqui temos alguns projetos que provam que com paciência, criatividade e conhecimento das matérias-primas disponíveis no mercado é possível criar soluções de qualidade para se morar bem mesmo quando se têm um orçamento limitado. 

• Blocos de concreto aparente

A casa da Vila Matilde em São Paulo, projetada pelo escritório Terra e Tuma Arquitetos, tem 95 m² e foi construída em apenas 6 meses, com um orçamento de R$ 150 mil reais. Marcada por blocos e piso de concreto aparente, o projeto priorizou a iluminação, a ventilação e o pé direito alto, viabilizando uma obra de baixo custo, com maior controle e agilidade. Essa casa conta com dois quartos, cozinha, sala de TV, sala de jantar e garagem.

• Pré-fabricada

Localizada em Campo Grande/MS a pequena casa foi projetada pelo arquiteto Alex Nogueira para ser seu próprio lar e deveria ser um espaço compacto, confortável e funcional. A casa, de 45m² consiste em uma caixa que mistura elementos estruturais de aço e concreto resultando em um espaço totalmente integrado que conta com dormitório, cozinha, banheiro e sala de estar. O projeto de construção é um exemplo de que a quebra de padrões e a inovação podem trazer resultados interessantes no mundo da arquitetura.

• Materiais de baixo custo

Uma família tinha um orçamento de até R$ 80 mil para comprar o terreno e construir sua casa em Guaíba, no Rio Grande do Sul. O projeto do Núcleo de Arquitetura Experimental utilizou materiais de baixo custo, mão de obra local e modelos criativos de acabamentos, o que permitiu deixar a casa de quase 75m² com um desenho mais sofisticado, contemplando os conceitos da arquitetura contemporânea e suas qualidades funcionais, técnicas e estéticas. Essa residência possui dois quartos, um banheiro, uma sala de estar e jantar integradas e cozinha.

• Sistemaconstrutivo modular

Localizada em Campinas-SP a casa foi projetada pelo escritório 24.7 Arquitetura Design, tem 70m², abriga uma família de 4 pessoas e não podia custar mais que R$ 50 mil reais. Além do baixo investimento, o projeto tinha que garantir uma eficiente ventilação e iluminação natural. Essa casa conta com hall de entrada, 3 quartos, cozinha, banheiro e sala de estar.

Algumas dicas para economia no material básico:

-Tente comprar carga fechada de blocos ou tijolos, o custo pode cair;

-Procure comprar todo o ferro que irá precisar, se possível diretamente de uma distribuidora de aço. Aqui dá para economizar bastante;

-Busque areia diretamente de fornecedores ao invés de pegar em lojas de materiais de construção. Pode ser que dê para economizar aqui também.

Algumas dicas para economia no acabamento:

-Faça uma lista de materiais baseada no projeto e não perca o foco na hora de visitar as lojas. Algumas costumam ofertar o que precisa vender e não o que você precisa;

-As peças de iluminação costumam ter variações entre os modelos e tipo de lâmpada. Procure conversar com seu arquiteto ou engenheiro para que, juntos, possam fazer boas escolhas, dentro do objetivo desejado para sua construção.