Campinas tem o 5º maior preço médio do metro quadrado entre regiões de São Paulo

O valor chegou a R$ 9.910 por m², ante R$ 9.850 registrados no primeiro trimestre, uma alta de 0,61%, equivalente a R$ 60 por metro quadrado.
Foto: Divulgação - Secovi-SP

Campinas tem o quinto maior preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais verticais entre as regiões pesquisadas no Estado de São Paulo, segundo levantamento do Secovi-SP em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, referente ao segundo trimestre de 2026. O valor chegou a R$ 9.910 por m², ante R$ 9.850 registrados no primeiro trimestre, uma alta de 0,61%, equivalente a R$ 60 por metro quadrado.
 

No ranking do mercado geral, Campinas aparece atrás da Baixada Santista, que lidera com R$ 11.560/m², Jundiaí (R$ 10.731/m²), Grande ABC (R$ 10.665/m²) e Região Metropolitana de São Paulo (R$ 10.308/m²). O valor registrado na cidade está 9,2% acima da média de R$ 9.075/m² das regiões consideradas na pesquisa.
 

“Campinas apresenta um mercado imobiliário diversificado, com demanda distribuída entre diferentes perfis de consumidores e faixas de preço. Figurar entre as regiões com maior preço médio do metro quadrado no Estado mostra a relevância do município no cenário paulista e acompanha a consolidação da cidade como um importante polo de desenvolvimento econômico e urbano”, afirma Kelma Camargo, diretora da Regional Campinas do Secovi-SP.

Campinas mantém valorização no segundo trimestre

A evolução dos preços mostra que o mercado residencial vertical de Campinas manteve trajetória de alta no primeiro semestre de 2026. Entre o primeiro e o segundo trimestre, o preço médio passou de R$ 9.850 para R$ 9.910 por m², crescimento de 0,61%.
 

A valorização também aparece no segmento de imóveis enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV). Nesse recorte, o preço médio passou de R$ 6.427/m² no primeiro trimestre para R$ 6.547/m² no segundo, uma alta de 1,87%, ou R$ 120 por metro quadrado.
 

Com esse resultado, Campinas ocupa a sexta posição no ranking estadual de preço médio do m² no MCMV. O Grande ABC lidera a lista, com R$ 7.998/m², seguido por Jundiaí (R$ 7.720/m²), Baixada Santista (R$ 7.338/m²), Região Metropolitana de São Paulo (R$ 6.959/m²) e Barretos (R$ 6.826/m²). O valor registrado em Campinas também supera a média das regiões pesquisadas, de R$ 6.479/m².

Campinas entre os mercados de maior valor

No mercado geral, os R$ 9.910/m² registrados em Campinas colocam a cidade à frente de importantes mercados do interior paulista. Franca aparece na sexta posição, com R$ 9.612/m², seguida por Vale do Paraíba (R$ 8.932/m²), Marília (R$ 8.774/m²), Araçatuba (R$ 8.450/m² e Presidente Prudente (R$ 8.388/m²).
 

O levantamento também mostra diferenças entre os mercados regionais. Enquanto a média de preço do metro quadrado nas regiões analisadas ficou em R$ 9.075, Campinas registrou valor superior a esse patamar.
 

Os dados reforçam a posição de Campinas entre os principais mercados imobiliários do Estado e mostram uma trajetória de valorização no primeiro semestre de 2026, tanto no mercado geral quanto nos empreendimentos enquadrados no Minha Casa Minha Vida. A combinação entre atividade econômica, infraestrutura, oferta de serviços e diversidade de produtos imobiliários contribui para manter a cidade entre as regiões com maior valor médio do metro quadrado em São Paulo.