Itu terá edifício comercial com inovações tecnológicas          

As 92 salas da Torre INC estão distribuídas em 12 pavimentos
Foto: Divulgação

Um projeto arquitetônico inédito na região, executado dentro da mais alta tecnologia da construção civil, está sendo desenvolvido na cidade de Itu/SP: Torre INC.

Esse edifício comercial de 12 andares está sendo construído em estrutura metálica, divisórias internas em Drywall, e vedações externas em Steel Frame, o que reduz o tempo de obra e reduz sensivelmente o desperdício de material durante a execução, amenizando o impacto ambiental.

O Steel Frame, ao contrário das técnicas convencionais da construção civil, emprega maior precisão e velocidade à obra pela utilização de elementos modulares industrializados e materiais de alta tecnologia, de maior desempenho térmico, acústico e manutenção. Além disso, outros diferenciais inovadores classificam o empreendimento entre os mais modernos edifícios corporativos do interior do Estado.

Destaque em fevereiro na revista Projeto, principal veículo de imprensa especializado em arquitetura e urbanismo, o edifício consta entre os projetos que se destacam no Brasil em 2015.

A Torre INC está localizada no bairro Itu Novo Centro, ponto mais valorizado da cidade. A incorporação está a cargo de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), tendo como integrantes as empresas MFC Participação e Incorporação e SS Arquitetura + Planejamento, também responsável pelo projeto.

 Em uma área de 1600 metros quadrados, com acesso por duas ruas, a torre de escritórios vai abrigar estacionamento com manobrista em dois subsolos e na área externa. No total terá capacidade para 110 veículos.

As 92 salas da Torre INC são distribuídas em 12 pavimentos e foram projetadas dentro do conceito Open Space, onde cada espaço pode ser montado de acordo com as necessidades da empresa. 

Cada andar pode ter até 8 salas, sendo 2 salas nas extremidades de 52 metros quadrados e 6 salas de 44,14 metros quadrados cada, com fechamento em Drywall, que permite remover as paredes internas e utilizar o espaço do andar inteiro, que tem área de 368 metros quadrados privativos.

Em todos os andares as lajes serão preparadas para instalação de piso elevado, possibilitando flexibilização e alterações nos layouts dos ambientes e com baixo custo de manutenção.

As lajes do edifício estão sendo montadas em sistema Steel Deck, que é uma laje mista de aço e concreto com forma estrutural incorporada, e as paredes externas em sistema Aquapannel, compostas por placas cimentícias e revestimentos com eficiência térmica e acústica.

Outro ponto inovador da Torre INC é concentrar a área técnica de ar condicionado na cobertura do edifício e infraestrutura para instalação em cada sala. Esse procedimento valoriza e padroniza a fachada do empreendimento.

No térreo haverá duas salas de 160 metros quadrados cada, que serão destinadas para a instalação de estabelecimentos comerciais. O acesso para essas lojas se dá através de uma rua interna, com estacionamento próprio e que foi especialmente projetada para ser aberta ao público.

No centro do hall principal serão instalados 3 elevadores, onde haverão catracas de restrição de acesso à torre, sendo um deles que atende à lei de acessibilidade.

Estrategicamente a caixa de elevadores é deslocada do corpo principal do prédio para possibilitar lajes Open Space e obter melhor aproveitamento.

De acordo com o arquiteto Sergio Sampaio, o projeto da Torre INC foi concebido levando em consideração as premissas de otimização da iluminação e ventilação naturais para que a torre tenha maior conforto ambiental minimizando gastos com luz elétrica e ar condicionado. “Nesse projeto utilizamos algumas soluções tecnológicas, empregando novas técnicas de construção e materiais industrializados  de alto desempenho com o intuito de reduzir o tempo de obra, minimizar desperdício de materiais durante a construção e, consequentemente, amenizando o impacto ambiental. Além disso todos os materiais empregados levam em consideração a eficiência térmica e acústica, propiciando ambientes internos mais agradáveis”.

Segundo o empresário Felipe Chierighini, as obras de execução estão em rítmo acelerado e a previsão para o término é dezembro de 2016. “Na Torre INC é possível adaptar as salas e lajes de acordo com a necessidade do proprietário”. Além disso, Felipe Chierighini destaca que “o empreendimento, segundo pesquisa realizada pela Deloitte, vai praticamente zerar o déficit que hoje existe em Itu, no que se refere aos espaços comerciais corporativos. E vai também trazer um conceito totalmente novo aos locais de trabalho, que serão modernos e projetados dentro dos critérios de respeito ao meio ambiente e acessibilidade”.